France › Soissons › Centre › Rue du Commerce › n° 3

3 Rue du Commerce, Soissons

Vendu 92 000 € (939 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0220041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Commerce1 603 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre1 525 €/m² 1 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Soissons1 541 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 939 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 939 € À 2 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 92 000 €939 €/m² 939 €

17/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 132 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/01/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 290 000 €2 028 €/m² 2 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 5+7 %1 714 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+1 %1 622 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 603 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %1 487 €/m²Appt 195 m² · vendu 2024 n° 10−9 %1 453 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 12+5 %1 680 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 2 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL FERNAND MARQUIGNY 236 m² 240 012 € 1 017 €

5 RUE DU COMMERCE 22 m² 50 006 € 2 273 €

5 RUE DU COMMERCE 28 m² 47 992 € 1 714 €

5 RUE DU COMMERCE 45 m² 41 985 € 933 €

6 PL FERNAND MARQUIGNY 128 m² 249 984 € 1 953 €

6 PL FERNAND MARQUIGNY 123 m² 224 967 € 1 829 €

8 RUE DU COMMERCE 195 m² 289 965 € 1 487 €

10 RUE DU COMMERCE 53 m² 84 005 € 1 585 €

8 RUE DU MONT REVERS 56 m² 84 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante1 389 – 2 020 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut8.6 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune3ᵉ sur 16

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques942 – 1 256 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Commerce15 ventes depuis 2014 · 1 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 576 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Commerce à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 98 m² à 92 000 €, soit 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 939 €/m² contre 1 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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