CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soissons › Centre › Rue du Commerce › n° 12

12 Rue du Commerce, Soissons

Vendu 260 000 € (2 114 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 0220032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 680 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Commerce1 603 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre1 525 €/m² 1 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Soissons1 537 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 540 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 114 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 297 € À 2 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 260 000 €2 114 €/m² 2 114 €
17/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €
06/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Commerce, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %1 333 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2021n° 5+7 %1 714 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023n° 15+1 %1 622 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025
RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 603 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−7 %1 487 €/m²Appt 195 m² · vendu 2024n° 10−9 %1 453 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI1 680 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU COMMERCE 53 m² 84 005 € 1 585 €
8 RUE DU COMMERCE 195 m² 289 965 € 1 487 €
15 RUE DU COMMERCE 41 m² 66 502 € 1 622 €
15 RUE DU COMMERCE 15 m² 36 000 € 2 400 €
15 RUE SAINT QUENTIN 70 m² 266 980 € 3 814 €
5 RUE DU COMMERCE 28 m² 47 992 € 1 714 €
5 RUE DU COMMERCE 45 m² 41 985 € 933 €
5 RUE DU COMMERCE 22 m² 50 006 € 2 273 €
13 RUE DU POT D ETAIN 207 m² 144 900 € 700 €
8 IMP DU GRIFFON 44 m² 64 988 € 1 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante1 389 – 2 020 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Soissons
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut9.8 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 389 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Commerce15 ventes depuis 2014 · 1 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 576 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Commerce à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 123 m² à 260 000 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 114 €/m² contre 1 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien