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France › Soissons › Gare › Rue d Estrees › n° 11

11 Rue d Estrees, Soissons

Vendu 76 000 € (1 949 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 022004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 744 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue d Estrees2 026 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Gare1 542 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Soissons1 585 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0114 + CM0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 949 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €
22/09/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/09/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 300 000 €1 935 €/m² 1 935 €
04/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 202 000 €2 104 €/m² 2 104 €
08/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €
02/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €
27/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 156 900 €1 634 €/m² 1 634 €
18/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
26/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €
27/05/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €
17/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Estrees, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²10 ventes · dernière 2025
RUE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 2 026 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−42 %1 183 €/m²Appt 142 m² · vendu 2015n° 10+17 %2 373 €/m²Appt 183 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 2 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE D ESTREES 183 m² 139 446 € 762 €
3 Q AV DE REIMS 87 m² 204 972 € 2 356 €
10 RUE D ESTREES 118 m² 280 014 € 2 373 €
10 RUE D ESTREES 129 m² 324 951 € 2 519 €
10 RUE D ESTREES 100 m² 256 500 € 2 565 €
8 T BD GAMBETTA 70 m² 186 970 € 2 671 €
10 RUE D ESTREES 117 m² 254 943 € 2 179 €
8 T BD GAMBETTA 54 m² 90 018 € 1 667 €
10 RUE D ESTREES 74 m² 138 010 € 1 865 €
10 RUE D ESTREES 83 m² 211 982 € 2 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Estrées
Fourchette courante1 779 – 2 270 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Estrées ↗
Gare
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut6.9 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune3ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Estrees18 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare407 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 1 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Estrees à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Estrees a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 39 m² à 76 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Estrees ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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