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France › Soissons › Saint-Waast › Avenue de Laon › n° 18 B

18 B Avenue de Laon, Soissons

Vendu 115 000 € (1 292 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 022006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Avenue de Laon, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B1 731 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue de Laon1 381 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Waast1 547 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Soissons1 658 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0147 + BZ0145 + BZ0148 + BZ0378 + BZ0379
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 292 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 8 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2024 n° 18 B · Maison · 4 p. 19/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 000 €1 292 €/m² 1 292 €
11/05/2022 n° 18 B · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 115 000 €8 846 €/m² 8 846 €
09/05/2022 n° 18 B · Maison · 3 p. 09/05/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/09/2019 n° 18 B · Maison · 3 p. 11/09/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
17/12/2014 n° 18 B · Maison · 4 p. 17/12/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 2 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B AV DE LAON 89 m² 114 988 € 1 292 €
18 B AV DE LAON 52 m² 104 000 € 2 000 €
42 RUE CAPITAINE LETELLIER 80 m² 130 000 € 1 625 €
36 RUE CAPITAINE LETELLIER 75 m² 120 000 € 1 600 €
6 AV DE LAON 213 m² 390 003 € 1 831 €
26 T AV DE LAON 90 m² 115 020 € 1 278 €
26 T AV DE LAON 75 m² 146 025 € 1 947 €
43 RUE CAPITAINE LETELLIER 109 m² 195 982 € 1 798 €
29 AV DE LAON 60 m² 109 980 € 1 833 €
11 RUE DES MEROVINGIENS 101 m² 247 046 € 2 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 445 – 1 833 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Saint-Waast
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Waast ↗
Soissons
Tendance 3 ans-1 %
vs département+32 %
Rendement brut5 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune25ᵉ sur 359
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUEAvenue de Laon131 ventes depuis 2014 · 1 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Waast504 ventes · 1 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Avenue de Laon à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2024, maison de 89 m² à 115 000 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Non : 1 292 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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