France › Sèvres › Brancas Fontenelles Beauregard › Rue Riocreux › n° 3

3 Rue Riocreux, Sèvres

Vendu 256 500 € (5 830 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 923101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 476 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Riocreux5 759 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Brancas Fontenelles Beauregard5 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sèvres5 645 €/m² 3 443 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 830 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Riocreux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 723 € À 6 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 500 €5 830 €/m² 5 830 €

23/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

19/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

05/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

17/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 351 965 €6 901 €/m² 6 901 €

27/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 223 400 €6 383 €/m² 6 383 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 500 €6 250 €/m² 6 250 €

11/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

19/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 000 €4 820 €/m² 4 820 €

19/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 224 900 €5 623 €/m² 5 623 €

06/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 331 €4 156 €/m² 4 156 €

08/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

06/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Riocreux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−12 %5 081 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI5 476 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 3 B+35 %7 766 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 7+81 %10 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 11+90 %10 945 €/m²Maison 226 m² · vendu 2022

RUE RIOCREUXMÉDIANE DE LA RUE 5 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+142 %13 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 500 € 14 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RIOCREUX 42 m² 219 996 € 5 238 €

3 RUE RIOCREUX 36 m² 230 004 € 6 389 €

3 RUE RIOCREUX 35 m² 223 405 € 6 383 €

3 RUE RIOCREUX 51 m² 351 951 € 6 901 €

3 RUE RIOCREUX 60 m² 270 000 € 4 500 €

3 RUE RIOCREUX 42 m² 290 010 € 6 905 €

3 RUE RIOCREUX 44 m² 256 520 € 5 830 €

1 B RUE RIOCREUX 40 m² 227 560 € 5 689 €

1 B RUE RIOCREUX 67 m² 337 613 € 5 039 €

1 B RUE RIOCREUX 52 m² 239 980 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 14 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Riocreux

Fourchette courante5 177 – 5 946 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Brancas Fontenelles Beauregard

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Riocreux33 ventes depuis 2014 · 5 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancas Fontenelles Beauregard415 ventes · 5 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 443 ventes · 5 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Riocreux à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Riocreux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 44 m² à 256 500 €, soit 5 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riocreux ?

Oui : 5 830 €/m² contre 5 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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