France › Sèvres › Brancas Fontenelles Beauregard › Rue Riocreux › n° 1 B

1 B Rue Riocreux, Sèvres

Vendu 142 500 € (4 453 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9231021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B5 075 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Riocreux5 653 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Brancas Fontenelles Beauregard5 878 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sèvres5 657 €/m² 3 561 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 453 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Riocreux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 6 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 1 B · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 500 €4 453 €/m² 4 453 €

09/12/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 990 €4 615 €/m² 4 615 €

01/08/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 561 €5 689 €/m² 5 689 €

05/07/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 337 600 €5 039 €/m² 5 039 €

30/05/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 352 500 €5 261 €/m² 5 261 €

21/07/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 376 330 €5 617 €/m² 5 617 €

18/04/2023 n° 1 B · Appartement · 6 p. 18/04/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 767 700 €6 451 €/m² 6 451 €

27/04/2020 n° 1 B · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 526 600 €5 787 €/m² 5 787 €

05/09/2019 n° 1 B · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 000 €5 800 €/m² 5 800 €

05/08/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

21/05/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

16/05/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 279 377 €4 170 €/m² 4 170 €

15/03/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 257 450 €4 951 €/m² 4 951 €

09/07/2015 n° 1 B · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

02/05/2014 n° 1 B · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 627 €5 466 €/m² 5 466 €

11/04/2014 n° 1 B · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 000 €4 209 €/m² 4 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Riocreux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI5 075 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 3−3 %5 476 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026 n° 3 B+37 %7 766 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018 n° 7+84 %10 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 11+94 %10 945 €/m²Maison 226 m² · vendu 2022

RUE RIOCREUXMÉDIANE DE LA RUE 5 653 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+147 %13 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 14 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RIOCREUX 35 m² 223 405 € 6 383 €

3 RUE RIOCREUX 42 m² 290 010 € 6 905 €

3 RUE RIOCREUX 60 m² 270 000 € 4 500 €

3 RUE RIOCREUX 48 m² 230 016 € 4 792 €

3 RUE RIOCREUX 51 m² 351 951 € 6 901 €

3 RUE RIOCREUX 36 m² 230 004 € 6 389 €

3 RUE RIOCREUX 42 m² 219 996 € 5 238 €

3 RUE RIOCREUX 44 m² 256 520 € 5 830 €

114 RUE DE VILLE D AVRAY 56 m² 465 024 € 8 304 €

126 RUE DE VILLE D AVRAY 31 m² 437 193 € 14 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 14 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Riocreux

Fourchette courante5 086 – 5 886 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Riocreux ↗

Brancas Fontenelles Beauregard

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+4 %

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Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Riocreux35 ventes depuis 2014 · 5 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancas Fontenelles Beauregard437 ventes · 5 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 561 ventes · 5 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Riocreux à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Riocreux a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 32 m² à 142 500 €, soit 4 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Riocreux ?

Non : 4 453 €/m² contre 5 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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