France › Sèvres › Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc › Avenue Division Leclerc › n° 8

8 Avenue Division Leclerc, Sèvres

Vendu 300 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9231020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 583 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Division Leclerc6 236 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc5 764 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sèvres5 781 €/m² 3 443 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 621 € À 6 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €

24/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €

03/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 500 €6 925 €/m² 6 925 €

19/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 297 000 €4 950 €/m² 4 950 €

11/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 351 200 €4 621 €/m² 4 621 €

13/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 353 000 €5 883 €/m² 5 883 €

03/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 264 500 €6 011 €/m² 6 011 €

11/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

10/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %6 359 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−1 %6 147 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 9−8 %5 714 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2022

AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 236 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %6 001 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−24 %4 737 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI5 583 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 10−3 %6 022 €/m²Appt 61 m² · vendu 2020 n° 12−17 %5 199 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+3 %6 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 20−50 %3 118 €/m²Maison 280 m² · vendu 2024 n° 22+3 %6 418 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2023 n° 30+12 %6 971 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 32 B+57 %9 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 542 € 9 002 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DIVISION LECLERC 57 m² 270 009 € 4 737 €

4 AV DIVISION LECLERC 59 m² 398 545 € 6 755 €

4 AV DIVISION LECLERC 70 m² 479 990 € 6 857 €

4 AV DIVISION LECLERC 59 m² 368 101 € 6 239 €

1 RUE ANNE AMIEUX 53 m² 294 892 € 5 564 €

12 AV DIVISION LECLERC 37 m² 207 015 € 5 595 €

2 RUE MADAME JULES FAVRE 50 m² 343 300 € 6 866 €

2 RUE MADAME JULES FAVRE 45 m² 305 010 € 6 778 €

4 RUE MADAME JULES FAVRE 48 m² 376 992 € 7 854 €

3 RUE ANNE AMIEUX 45 m² 351 990 € 7 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 9 002 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante5 594 – 6 131 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Division Leclerc ↗

Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc ↗

Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut4.9 %

Voir Sèvres ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 371 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc69 ventes depuis 2014 · 6 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc358 ventes · 5 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 443 ventes · 5 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Division Leclerc à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 60 m² à 300 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Non : 5 000 €/m² contre 6 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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