France › Sèvres › Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc › Avenue Division Leclerc › n° 7

7 Avenue Division Leclerc, Sèvres

Vendu 409 300 € (5 685 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 923109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 057 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Division Leclerc6 233 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc5 764 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sèvres5 787 €/m² 3 554 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX8

LOGEMENTS74

Dernière vente : 5 685 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 063 € À 6 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 409 300 €5 685 €/m² 5 685 €

19/10/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 598 650 €6 236 €/m² 6 236 €

07/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 000 €6 057 €/m² 6 057 €

31/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 628 555 €6 547 €/m² 6 547 €

11/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 359 500 €5 063 €/m² 5 063 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 399 660 €5 629 €/m² 5 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Division Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %6 215 €/m²Appt 152 m² · 4 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI6 057 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 9−8 %5 749 €/m²Appt 91 m² · 24 ventes · 2026

AVENUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %6 001 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2023 n° 6−16 %5 236 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2026 n° 8−10 %5 583 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2024 n° 10−3 %6 022 €/m²Appt 61 m² · vendu 2020 n° 12−17 %5 199 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+3 %6 429 €/m²Maison 210 m² · vendu 2018 n° 20−50 %3 118 €/m²Maison 280 m² · vendu 2024 n° 22+3 %6 418 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2023 n° 30+12 %6 971 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 32 B+57 %9 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 652 € 8 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 GR GRANDE RUE 50 m² 273 000 € 5 460 €

7 RUE DIDEROT 86 m² 568 890 € 6 615 €

7 RUE DIDEROT 80 m² 504 880 € 6 311 €

19 GR GRANDE RUE 33 m² 220 011 € 6 667 €

19 GR GRANDE RUE 16 m² 135 008 € 8 438 €

4 AV DIVISION LECLERC 59 m² 398 545 € 6 755 €

4 AV DIVISION LECLERC 59 m² 368 101 € 6 239 €

4 AV DIVISION LECLERC 70 m² 479 990 € 6 857 €

19 AV DE LA CRISTALLERIE 72 m² 380 016 € 5 278 €

19 AV DE LA CRISTALLERIE 50 m² 326 800 € 6 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 652 € à 8 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Division Leclerc

Fourchette courante5 622 – 6 181 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Division Leclerc ↗

Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc ↗

Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Sèvres ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 409 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 645 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Division Leclerc72 ventes depuis 2014 · 6 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc358 ventes · 5 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 554 ventes · 5 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Division Leclerc à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 72 m² à 409 300 €, soit 5 685 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Division Leclerc ?

Non : 5 685 €/m² contre 6 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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