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France › Sevran › Centre Ville › Rue Thiers › n° 44

44 Rue Thiers, Sevran

Vendu 196 000 € (3 063 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thiers3 063 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville2 854 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Sevran3 326 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 063 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2024 n° 44 · Maison · 3 p. 29/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 677 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE THIERS 108 m² 370 008 € 3 426 €
48 RUE THIERS 80 m² 230 000 € 2 875 €
36 RUE EDGAR QUINET 124 m² 270 692 € 2 183 €
34 RUE THIERS 63 m² 114 975 € 1 825 €
87 RUE MICHELET 71 m² 324 967 € 4 577 €
32 RUE EDGAR QUINET 75 m² 275 025 € 3 667 €
89 RUE MICHELET 62 m² 240 002 € 3 871 €
85 RUE MICHELET 90 m² 279 990 € 3 111 €
82 RUE AUGUSTIN THIERRY 176 m² 390 016 € 2 216 €
95 RUE MICHELET 102 m² 269 994 € 2 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 537 – 3 425 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Thiers19 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Thiers à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 64 m² à 196 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 063 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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