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France › Sevran › Centre Ville › Rue Thiers › n° 21

21 Rue Thiers, Sevran

Vendu 230 000 € (2 421 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 9327021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 421 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Thiers3 063 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 854 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sevran3 322 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN462 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 421 €/m² en 2015 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 29/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 647 € 7 903 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE THIERS 123 m² 312 051 € 2 537 €
34 RUE THIERS 63 m² 114 975 € 1 825 €
24 RUE THIERS 79 m² 132 483 € 1 677 €
22 RUE EDGAR QUINET 91 m² 277 823 € 3 053 €
11 RUE THIERS 73 m² 250 025 € 3 425 €
32 RUE EDGAR QUINET 75 m² 275 025 € 3 667 €
12 RUE EDGAR QUINET 90 m² 349 020 € 3 878 €
33 RUE THIERS 108 m² 370 008 € 3 426 €
36 RUE EDGAR QUINET 124 m² 270 692 € 2 183 €
44 RUE THIERS 64 m² 196 032 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 7 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 537 – 3 425 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Thiers19 ventes depuis 2014 · 3 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Thiers à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2015, maison de 95 m² à 230 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 421 €/m² contre 3 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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