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France › Sevran › Trèfles › Rue Gabriel › n° 8

8 Rue Gabriel, Sevran

Vendu 240 000 € (4 000 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 9327010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Sevran3 461 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN410 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2016 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gabriel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 23/06/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 6 102 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE GABRIEL 73 m² 261 997 € 3 589 €
11 RUE GABRIEL 114 m² 349 980 € 3 070 €
5 RUE GABRIEL 68 m² 277 032 € 4 074 €
4 RUE GABRIEL 143 m² 350 064 € 2 448 €
33 AV BRUNO BANCHER 78 m² 309 972 € 3 974 €
34 AV VICTOR HUGO 79 m² 290 009 € 3 671 €
30 AV VICTOR HUGO 62 m² 164 920 € 2 660 €
32 AV VICTOR HUGO 69 m² 249 021 € 3 609 €
21 RUE GABRIEL 59 m² 360 018 € 6 102 €
8 B AV JEAN BAPTISTE 70 m² 210 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gabriel
Fourchette courante3 032 – 3 967 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gabriel à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gabriel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2016, maison de 60 m² à 240 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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