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France › Sevran › Trèfles › Rue Gabriel › n° 2

2 Rue Gabriel, Sevran

Vendu 282 000 € (2 331 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 9327036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 331 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sevran3 464 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN374 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2016 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gabriel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 08/03/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 282 000 €2 331 €/m² 2 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
842 € 6 102 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GABRIEL 68 m² 277 032 € 4 074 €
4 RUE GABRIEL 143 m² 350 064 € 2 448 €
8 B AV JEAN BAPTISTE 70 m² 210 000 € 3 000 €
19 AV JEAN BAPTISTE 76 m² 150 024 € 1 974 €
30 AV VICTOR HUGO 62 m² 164 920 € 2 660 €
11 RUE GABRIEL 114 m² 349 980 € 3 070 €
61 B AV JEAN JAURES 134 m² 112 828 € 842 €
24 AV VICTOR HUGO 55 m² 257 015 € 4 673 €
26 AV VICTOR HUGO 72 m² 280 008 € 3 889 €
33 AV BRUNO BANCHER 78 m² 309 972 € 3 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gabriel
Fourchette courante3 032 – 3 967 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 792 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gabriel à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gabriel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2016, maison de 121 m² à 282 000 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel ?

Non : 2 331 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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