CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Trèfles › Rue Edison › n° 20

20 Rue Edison, Sevran

Vendu 270 000 € (2 842 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 9327017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 842 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −14 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sevran3 497 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN370 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 842 €/m² en 2017 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2017 n° 20 · Maison · 4 p. 24/04/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edison, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 32 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %3 487 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024n° 9+13 %3 889 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 15−29 %2 458 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 440 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %2 971 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014n° 12+0 %3 440 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 16−10 %3 099 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021
n° 20VOUS ÊTES ICI2 842 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 32 B+1 %3 469 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 458 € 7 576 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EDISON 118 m² 290 044 € 2 458 €
12 RUE EDISON 100 m² 344 000 € 3 440 €
37 ALL DU JURA 58 m² 299 976 € 5 172 €
91 AV HOCHE 33 m² 250 008 € 7 576 €
17 ALL DU JURA 70 m² 255 010 € 3 643 €
1 RUE EDISON 75 m² 282 975 € 3 773 €
4 ALL DU CAIRE 55 m² 331 980 € 6 036 €
36 ALL DU JURA 115 m² 342 010 € 2 974 €
32 B RUE EDISON 49 m² 169 981 € 3 469 €
43 ALL DU JURA 78 m² 304 980 € 3 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 458 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Edison
Ventes sur la voie4
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Edison à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2017, maison de 95 m² à 270 000 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 2 842 €/m² contre 3 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien