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France › Sevran › Trèfles › Rue Edison › n° 2

2 Rue Edison, Sevran

Vendu 205 000 € (2 971 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 9327014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 971 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sevran3 464 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN325 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2014 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 15/10/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Edison, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+1 %3 487 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024n° 9+13 %3 889 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 15−29 %2 458 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 440 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 971 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 12+0 %3 440 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 16−10 %3 099 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021n° 20−17 %2 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 32 B+1 %3 469 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 907 € 7 576 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DU CAIRE 87 m² 325 032 € 3 736 €
1 RUE EDISON 75 m² 282 975 € 3 773 €
26 CHE DE LA VOIRIE DES TREFLES 55 m² 278 520 € 5 064 €
4 ALL DU CAIRE 55 m² 331 980 € 6 036 €
12 RUE EDISON 100 m² 344 000 € 3 440 €
91 AV HOCHE 33 m² 250 008 € 7 576 €
77 AV HOCHE 129 m² 438 987 € 3 403 €
20 AV ERNEST PIVOT 90 m² 413 730 € 4 597 €
20 AV ERNEST PIVOT 90 m² 365 040 € 4 056 €
15 RUE EDISON 118 m² 290 044 € 2 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 7 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Edison
Ventes sur la voie4
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edison à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2014, maison de 69 m² à 205 000 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 2 971 €/m² contre 3 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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