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France › Sevran › Freinville › Rue Bir Hakeim › n° 33

33 Rue Bir Hakeim, Sevran

Vendu 110 000 € (1 341 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9327058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 068 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Bir Hakeim3 205 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Freinville3 458 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Sevran2 386 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 341 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 4 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €
29/08/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
18/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
13/03/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
26/02/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/01/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
13/04/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €
19/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
06/05/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
29/01/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 144 €4 247 €/m² 4 247 €
12/05/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €
26/02/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
17/01/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €
02/12/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €
22/08/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
29/09/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/06/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
22/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €
12/01/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
26/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €
04/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 500 €3 314 €/m² 3 314 €
27/08/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €
27/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €
25/02/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 398 € 8 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BIR HAKEIM 39 m² 137 904 € 3 536 €
21 RUE BIR HAKEIM 38 m² 79 990 € 2 105 €
21 RUE BIR HAKEIM 39 m² 98 982 € 2 538 €
25 ALL D ALENCON 20 m² 176 000 € 8 800 €
9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 97 m² 177 510 € 1 830 €
9 ALL DU MARECHAL BUGEAUD 93 m² 130 014 € 1 398 €
151 AV VICTOR HUGO 29 m² 169 998 € 5 862 €
19 BD WESTINGHOUSE 20 m² 60 000 € 3 000 €
19 BD WESTINGHOUSE 36 m² 79 992 € 2 222 €
19 BD WESTINGHOUSE 35 m² 94 990 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allee de Bir Hakeim
Fourchette courante2 648 – 3 362 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
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Freinville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+45 %
Voir Freinville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-8 %
vs département-43 %
Rendement brut8.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Bir Hakeim39 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville645 ventes · 3 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Bir Hakeim à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 82 m² à 110 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Non : 1 341 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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