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France › Sevran › Trèfles › Avenue Lamartine › n° 34

34 Avenue Lamartine, Sevran

Vendu 106 000 € (4 609 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9327021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Lamartine3 796 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Trèfles2 950 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Sevran2 962 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 609 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €
15/12/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 000 €3 714 €/m² 3 714 €
27/02/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
763 € 3 440 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE GEORGES DENANCE 142 m² 280 024 € 1 972 €
2 AV DE VERDUN 91 m² 149 968 € 1 648 €
6 CHE DE LA MARE AU CHANVRE 203 m² 315 056 € 1 552 €
29 RUE DE BRETAGNE 38 m² 120 004 € 3 158 €
29 RUE DE BRETAGNE 25 m² 86 000 € 3 440 €
29 RUE DE BRETAGNE 37 m² 66 008 € 1 784 €
29 RUE DE BRETAGNE 37 m² 70 004 € 1 892 €
29 RUE DE BRETAGNE 38 m² 92 986 € 2 447 €
29 RUE DE BRETAGNE 38 m² 72 998 € 1 921 €
29 RUE DE BRETAGNE 38 m² 28 994 € 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lamartine
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Lamartine ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Lamartine17 ventes depuis 2014 · 3 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles933 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Lamartine à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Lamartine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 23 m² à 106 000 €, soit 4 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lamartine ?

Oui : 4 609 €/m² contre 3 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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