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France › Sevran › Trèfles › Avenue Gambetta › n° 9

9 Avenue Gambetta, Sevran

Vendu 218 000 € (3 406 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 9327015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Gambetta4 000 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Sevran3 612 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 406 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 28/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 277 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV GAMBETTA 66 m² 264 000 € 4 000 €
46 AV DE LIVRY 180 m² 572 760 € 3 182 €
44 AV DE LIVRY 88 m² 289 960 € 3 295 €
48 AV DE LIVRY 74 m² 249 972 € 3 378 €
8 IMP DU ROND POINT 68 m² 331 024 € 4 868 €
2 IMP DU ROND POINT 59 m² 229 982 € 3 898 €
34 AV DE LIVRY 55 m² 282 975 € 5 145 €
32 AV DE LIVRY 69 m² 282 969 € 4 101 €
6 AV LOUIS MENARD 102 m² 339 966 € 3 333 €
11 RUE GEORGES DENANCE 155 m² 445 005 € 2 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 277 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante3 688 – 4 214 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Gambetta20 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Gambetta à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 64 m² à 218 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 3 406 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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