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France › Sevran › Trèfles › Avenue Gambetta › n° 26

26 Avenue Gambetta, Sevran

Vendu 225 000 € (2 711 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 9327032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 711 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Gambetta4 000 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sevran3 566 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 711 €/m² en 2015 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2015 n° 26 · Maison · 4 p. 03/11/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 225 000 €2 711 €/m² 2 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 692 € 6 667 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV GAMBETTA 69 m² 310 017 € 4 493 €
14 AV LAMARTINE 53 m² 200 022 € 3 774 €
12 AV LAMARTINE 77 m² 293 986 € 3 818 €
20 AV GAMBETTA 86 m² 344 000 € 4 000 €
27 AV LAMARTINE 56 m² 190 008 € 3 393 €
44 RUE GEORGES DENANCE 69 m² 324 990 € 4 710 €
31 AV GAMBETTA 120 m² 452 040 € 3 767 €
34 AV GAMBETTA 39 m² 260 013 € 6 667 €
9 RUE JULES FERRY 80 m² 265 040 € 3 313 €
8 AV LAMARTINE 70 m² 219 030 € 3 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante3 688 – 4 214 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Gambetta20 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Gambetta à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2015, maison de 83 m² à 225 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 2 711 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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