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France › Sevran › Perrin › Avenue de la Paix › n° 41

41 Avenue de la Paix, Sevran

Vendu 168 000 € (1 806 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9327029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue de la Paix, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de la Paix2 538 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Perrin1 806 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Sevran1 991 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 806 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 168 000 €1 806 €/m² 1 806 €
01/08/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/10/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DE L AURORE 32 m² 95 008 € 2 969 €
27 AV DE L AURORE 78 m² 171 990 € 2 205 €
27 AV DE L AURORE 56 m² 129 976 € 2 321 €
54 AV DE LA CONCORDE 56 m² 100 016 € 1 786 €
47 AV JEAN JAURES 29 m² 84 013 € 2 897 €
23 RUE DES EGLANTIERS 156 m² 284 076 € 1 821 €
36 AV JEAN JAURES 29 m² 118 001 € 4 069 €
36 AV JEAN JAURES 46 m² 116 012 € 2 522 €
14 RUE JEAN CAYET 50 m² 70 000 € 1 400 €
31 RUE D AULNAY 225 m² 814 950 € 3 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Paix
Ventes sur la voie3
Voir Avenue de la Paix ↗
Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Perrin ↗
Sevran
Tendance 3 ans-9 %
vs département-52 %
Rendement brut9.8 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 578 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue de la Paix18 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPerrin417 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue de la Paix à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue de la Paix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 93 m² à 168 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Paix ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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