France › Sevran › Centre Ville › Avenue de l Oasis › n° 36

36 Avenue de l Oasis, Sevran

Vendu 125 000 € (3 571 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 932709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de l Oasis3 282 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville2 853 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Sevran3 400 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0234 + BX0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN151 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de l Oasis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 783 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2023 n° 36 · Maison · 1 p. 03/04/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/12/2018 n° 36 · Maison · 3 p. 20/12/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

25/11/2016 n° 36 · Maison · 3 p. 25/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de l Oasis, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−17 %2 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 31−25 %2 449 €/m²Appt 247 m² · vendu 2022 n° 37−34 %2 157 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 39−28 %2 376 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 41−9 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023

AVENUE DE L OASISMÉDIANE DE LA RUE 3 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−11 %2 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 30−11 %2 932 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+12 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 34+4 %3 429 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

n° 36VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 36 B−6 %3 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 38−19 %2 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 40−58 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue de l Oasis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 8 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV DE L OASIS 35 m² 124 985 € 3 571 €

34 AV DE L OASIS 70 m² 300 020 € 4 286 €

32 AV DE L OASIS 60 m² 220 020 € 3 667 €

61 AV DE L OASIS 130 m² 239 980 € 1 846 €

40 AV DE L OASIS 80 m² 110 000 € 1 375 €

41 AV DE L OASIS 50 m² 150 000 € 3 000 €

2 IMP DE L AVENIR 80 m² 305 040 € 3 813 €

14 ALL DU MAL MORTIER 80 m² 294 000 € 3 675 €

26 AV DE L OASIS 114 m² 361 950 € 3 175 €

3 B IMP DE L AVENIR 159 m² 259 965 € 1 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Oasis

Fourchette courante2 654 – 3 758 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Oasis ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Sevran

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune35ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de l Oasis45 ventes depuis 2014 · 3 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de l Oasis à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de l Oasis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, maison de 35 m² à 125 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Oasis ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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