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France › Sevran › Perrin › Avenue Beranger › n° 7

7 Avenue Beranger, Sevran

Vendu 180 000 € (3 214 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 9327034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Perrin3 090 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sevran3 353 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN459 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 22/01/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Beranger, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−54 %2 244 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016n° 21−40 %2 885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018
AVENUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−47 %2 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 22+34 %6 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 939 € 8 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B AV DES MARAIS 86 m² 293 002 € 3 407 €
22 B AV DE L OASIS 100 m² 250 000 € 2 500 €
18 AV DES MARAIS 132 m² 324 984 € 2 462 €
3 B AV DES MARAIS 70 m² 297 920 € 4 256 €
26 AV DE L OASIS 114 m² 361 950 € 3 175 €
29 AV DE L OASIS 120 m² 324 960 € 2 708 €
10 AV DES MARAIS 53 m² 287 525 € 5 425 €
5 RUE DANTON 97 m² 235 031 € 2 423 €
4 AV DES MARAIS 55 m² 174 900 € 3 180 €
8 AV DE L OASIS 84 m² 254 016 € 3 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Béranger
Ventes sur la voie2
Perrin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-8 %
Voir Perrin ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERPerrin400 ventes · 3 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Beranger à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, maison de 56 m² à 180 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beranger ?

Non : 3 214 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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