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France › Sevran › Perrin › Avenue Beranger › n° 21

21 Avenue Beranger, Sevran

Vendu 150 000 € (2 885 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9327040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 885 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Perrin3 090 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sevran3 322 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2018 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 18/06/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Beranger, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−34 %3 214 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021n° 15−54 %2 244 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI2 885 €/m²1 vente · dernière 2018
AVENUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 4 848 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−47 %2 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015n° 22+34 %6 481 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 423 € 6 481 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV BERANGER 54 m² 349 974 € 6 481 €
19 AV DES VIOLETTES 79 m² 220 015 € 2 785 €
13 AV DES VIOLETTES 116 m² 288 956 € 2 491 €
18 AV DES MARAIS 132 m² 324 984 € 2 462 €
9 AV DES VIOLETTES 101 m² 389 961 € 3 861 €
10 AV DES MARAIS 53 m² 287 525 € 5 425 €
5 AV DES VIOLETTES 66 m² 284 988 € 4 318 €
1 B AV DES VIOLETTES 54 m² 150 012 € 2 778 €
5 B AV DES MARAIS 86 m² 293 002 € 3 407 €
11 B RUE DANTON 75 m² 305 025 € 4 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 423 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Béranger
Ventes sur la voie2
Perrin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Perrin ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPerrin400 ventes · 3 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Beranger à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2018, maison de 52 m² à 150 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beranger ?

Non : 2 885 €/m² contre 4 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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