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France › Sevran › Sablons › Allée Jacques Decour › n° 21

21 Allée Jacques Decour, Sevran

Vendu 224 000 € (2 575 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 575 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Jacques Decour2 581 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sablons2 179 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Sevran2 151 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS157
Dernière vente : 2 575 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Allée Jacques Decour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 2 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 224 000 €2 575 €/m² 2 575 €
27/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €
07/07/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 206 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 795 € 3 788 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 170 000 € 2 125 €
22 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 175 040 € 2 188 €
21 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 175 040 € 2 188 €
28 ALL MARIANNE OSWALD 62 m² 155 000 € 2 500 €
28 ALL MARIANNE OSWALD 71 m² 173 027 € 2 437 €
19 ALL MARIANNE OSWALD 70 m² 178 010 € 2 543 €
21 ALL MARIANNE OSWALD 80 m² 166 000 € 2 075 €
24 ALL MARIANNE OSWALD 78 m² 169 962 € 2 179 €
24 ALL MARIANNE OSWALD 78 m² 140 010 € 1 795 €
26 ALL MARIANNE OSWALD 63 m² 150 003 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 795 € à 3 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Jacques Decour
Fourchette courante2 089 – 2 405 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Allée Jacques Decour ↗
Sablons
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sablons ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-49 %
Rendement brut9.6 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 477 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAllée Jacques Decour23 ventes depuis 2014 · 2 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée Jacques Decour à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée Jacques Decour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 87 m² à 224 000 €, soit 2 575 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jacques Decour ?

Oui : 2 575 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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