France › Sevran › Freinville › Allée d Eu › n° 4

4 Allée d Eu, Sevran

Vendu 208 000 € (8 667 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 93270175 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERFreinville3 154 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLESevran3 455 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN189 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 667 €/m² en 2025 · +175 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée d Eu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/05/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 16/05/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 208 000 €8 667 €/m² 8 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée d Eu, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 20 →

ALLÉE D EUMÉDIANE DE LA RUE 3 150 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 755 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI8 667 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 20−21 %2 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 24+44 %4 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 42+17 %3 699 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 44−11 %2 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 46−16 %2 650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 52+0 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 6 452 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL D EU 49 m² 95 011 € 1 939 €

41 AV DE L OASIS 50 m² 150 000 € 3 000 €

90 BD DE STALINGRAD 73 m² 260 026 € 3 562 €

29 AV DE L OASIS 120 m² 324 960 € 2 708 €

51 RUE BIR HAKEIM 90 m² 299 970 € 3 333 €

14 ALL DU MAL MORTIER 80 m² 294 000 € 3 675 €

1 ALL DU MAL MORTIER 62 m² 400 024 € 6 452 €

26 AV DE L OASIS 114 m² 361 950 € 3 175 €

22 B AV DE L OASIS 100 m² 250 000 € 2 500 €

56 ALL D ALENCON 100 m² 165 000 € 1 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée d'Eu

Ventes sur la voie0

Freinville

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Freinville ↗

Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERFreinville630 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée d Eu à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée d Eu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 24 m² à 208 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Allée d Eu ?

Oui : 8 667 €/m² contre 3 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +175 %, et +225 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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