France › Sévérac › Route du Cougou › n° 22

22 Route du Cougou, Sévérac

Vendu 137 000 € (862 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 4453054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22862 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Route du Cougou1 856 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −49 %Sévérac1 685 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZI0217 + ZI0218 + ZI0536 + ZI0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 070 m²

Dernière vente : 862 €/m² en 2017 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Route du Cougou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2017 n° 22 · Maison · 5 p. 17/07/2017 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 137 000 €862 €/m² 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Cougou, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+38 %2 559 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022 n° 9−67 %610 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 9 B−18 %1 521 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 15−71 %532 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 21−26 %1 368 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 23−34 %1 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 45−4 %1 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 47−1 %1 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

ROUTE DU COUGOUMÉDIANE DE LA RUE 1 856 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−8 %1 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 14 T−10 %1 675 €/m²Maison 77 m² · vendu 2015

n° 22VOUS ÊTES ICI862 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 28+57 %2 917 €/m²Maison 24 m² · vendu 2015 n° 38+22 %2 273 €/m²Maison 22 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route du Cougou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

414 € 2 316 € ▲ VENTE 2017 ICI · 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RTE DU COUGOU 56 m² 100 016 € 1 786 €

5408 BRANLEIX 129 m² 215 559 € 1 671 €

5432 LE SABLE 67 m² 97 217 € 1 451 €

5431 LE SABLE 68 m² 126 004 € 1 853 €

7 RTE DU CHENE 124 m² 215 016 € 1 734 €

5434 LE SABLE 73 m² 94 973 € 1 301 €

5 LE SABLE 175 m² 302 050 € 1 726 €

47 RTE DU COUGOU 130 m² 239 980 € 1 846 €

5 B LE SABLE 95 m² 220 020 € 2 316 €

38 RTE DU COUGOU 22 m² 50 006 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Cougou

Fourchette courante1 003 – 2 079 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Route du Cougou ↗

Sévérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-43 %

Rendement brut6.7 %

Voir Sévérac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune163ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERoute du Cougou19 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESévérac334 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Route du Cougou à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Route du Cougou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2017, maison de 159 m² à 137 000 €, soit 862 €/m².

Est-ce cher pour Route du Cougou ?

Non : 862 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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