France › Sévérac › Le Sable › n° 5

5 Le Sable, Sévérac

Vendu 302 100 € (1 726 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 445300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Sévérac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 726 €▲ +0 %

Maison 175 m² vendu, 4 pièces · 25/05/2022

vs la rue : 1 726 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 726 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 361 € à 2 131 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 721 €

Sévérac · 334 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZM0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Le Sable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 726 € À 1 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 25/05/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 302 100 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Sable, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 726 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5 B+34 %2 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 5431+7 %1 853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 5441 A−13 %1 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

LE SABLEMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+5 %1 820 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 6+20 %2 068 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 5432−16 %1 451 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 5434−25 %1 301 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

414 € 2 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5434 LE SABLE 73 m² 94 973 € 1 301 €

5 B LE SABLE 95 m² 220 020 € 2 316 €

5432 LE SABLE 67 m² 97 217 € 1 451 €

5 LE SABLE 175 m² 302 050 € 1 726 €

5431 LE SABLE 68 m² 126 004 € 1 853 €

45 RTE DU COUGOU 56 m² 100 016 € 1 786 €

5408 BRANLEIX 129 m² 215 559 € 1 671 €

38 RTE DU COUGOU 22 m² 50 006 € 2 273 €

7 RTE DU CHENE 124 m² 215 016 € 1 734 €

47 RTE DU COUGOU 130 m² 239 980 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du sable5 ventes 1 663 € ▼ −2 %

Sévérac ↗339 ventes 1 708 € ▼ −5 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −45 %

Route du sable

Fourchette courante1 294 – 1 786 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2023

Sévérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-42 %

Rendement brut6.1 %

Voir Sévérac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune163ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 175 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 456 €

175 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Le Sable à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Le Sable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2022, maison de 175 m² à 302 100 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Le Sable ?

Oui : 1 726 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien