CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sévérac › Le Sable › n° 5434

5434 Le Sable, Sévérac

Vendu 95 000 € (1 301 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4453025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54341 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Sévérac1 708 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5434Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZM0009 + ZM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 010 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 301 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5434 Le Sable

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/06/2022 n° 5434 · Maison · 3 p. 21/06/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Sable, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5432n° 5441 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %1 726 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022n° 5 B+34 %2 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022n° 5431+7 %1 853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 5441 A−13 %1 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019
LE SABLEMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+5 %1 820 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 6+20 %2 068 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014n° 5432−16 %1 451 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023
n° 5434VOUS ÊTES ICI1 301 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
414 € 2 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B LE SABLE 95 m² 220 020 € 2 316 €
5432 LE SABLE 67 m² 97 217 € 1 451 €
5 LE SABLE 175 m² 302 050 € 1 726 €
5431 LE SABLE 68 m² 126 004 € 1 853 €
45 RTE DU COUGOU 56 m² 100 016 € 1 786 €
5408 BRANLEIX 129 m² 215 559 € 1 671 €
38 RTE DU COUGOU 22 m² 50 006 € 2 273 €
7 RTE DU CHENE 124 m² 215 016 € 1 734 €
47 RTE DU COUGOU 130 m² 239 980 € 1 846 €
55 RTE DU COUGOU 82 m² 86 018 € 1 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 2 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du sable
Fourchette courante1 294 – 1 786 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2023
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-42 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5434 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5434Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5434 Le Sable à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5434 Le Sable a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 73 m² à 95 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Le Sable ?

Non : 1 301 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien