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France › Sévérac › La Normandais › n° 5500

5500 La Normandais, Sévérac

Vendu 117 500 € (1 567 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 4453011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55001 567 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Sévérac1 766 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5500Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 353 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 567 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5500 La Normandais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2022 n° 5500 · Maison · 4 p. 17/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 117 500 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5495 LA NORMANDAIS 72 m² 89 496 € 1 243 €
3 RTE DU COUGOU 94 m² 240 546 € 2 559 €
5504 A LES FORGES 45 m² 45 000 € 1 000 €
5487 LA NORMANDAIS 71 m² 99 968 € 1 408 €
5468 LA NORMANDAIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
5469 LA NORMANDAIS 71 m² 49 984 € 704 €
16 LES FORGES 116 m² 190 008 € 1 638 €
5500 LA NORMANDAIS 75 m² 117 525 € 1 567 €
5 RTE DU FOZO 91 m² 193 011 € 2 121 €
2 RTE DE LA MALADRERIE 117 m² 219 960 € 1 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Normandais
Fourchette courante1 198 – 1 463 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5500 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5500Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5500 La Normandais à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5500 La Normandais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 75 m² à 117 500 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour La Normandais ?

Oui : 1 567 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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