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France › Sévérac › La Normandais › n° 5489

5489 La Normandais, Sévérac

Vendu 62 000 € (795 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 4453044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5489795 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Sévérac1 766 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5489Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 100 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 795 €/m² en 2020 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5489 La Normandais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2020 n° 5489 · Maison · 4 p. 28/05/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 62 000 €795 €/m² 795 €
27/11/2014 n° 5489 · Maison · 4 p. 27/11/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 591 € ▲ VENTE 2020 ICI · 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5495 LA NORMANDAIS 72 m² 89 496 € 1 243 €
3 RTE DU COUGOU 94 m² 240 546 € 2 559 €
5504 A LES FORGES 45 m² 45 000 € 1 000 €
5487 LA NORMANDAIS 71 m² 99 968 € 1 408 €
5468 LA NORMANDAIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
5469 LA NORMANDAIS 71 m² 49 984 € 704 €
16 LES FORGES 116 m² 190 008 € 1 638 €
5500 LA NORMANDAIS 75 m² 117 525 € 1 567 €
5 RTE DU FOZO 91 m² 193 011 € 2 121 €
2 RTE DE LA MALADRERIE 117 m² 219 960 € 1 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de la Normandais
Fourchette courante1 198 – 1 463 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-40 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5489 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5489Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5489 La Normandais à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5489 La Normandais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2020, maison de 78 m² à 62 000 €, soit 795 €/m².

Est-ce cher pour La Normandais ?

Non : 795 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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