CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sévérac › Les Forges › n° 16

16 Les Forges, Sévérac

Vendu 190 000 € (1 638 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 4453024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 638 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Sévérac1 735 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZC0252 + ZC0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 090 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Les Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2025 n° 16 · Maison · 3 p. 30/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 190 000 €1 638 €/m² 1 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Forges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 5504 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 5505+10 %1 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
LES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 1 319 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5504 A−24 %1 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023n° 5828+15 %1 520 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 985 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5504 A LES FORGES 45 m² 45 000 € 1 000 €
21 B LES BARREAUX 86 m² 176 472 € 2 052 €
23 LES BARREAUX 115 m² 169 970 € 1 478 €
5495 LA NORMANDAIS 72 m² 89 496 € 1 243 €
5500 LA NORMANDAIS 75 m² 117 525 € 1 567 €
5 RTE DU FOZO 91 m² 193 011 € 2 121 €
5487 LA NORMANDAIS 71 m² 99 968 € 1 408 €
5468 LA NORMANDAIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
3 RTE DU COUGOU 94 m² 240 546 € 2 559 €
5469 LA NORMANDAIS 71 m² 49 984 € 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Forges
Ventes sur la voie2
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-41 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Les Forges à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Les Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 116 m² à 190 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Oui : 1 638 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien