France › Setques › Rue d en Bas › n° 6

6 Rue d en Bas, Setques

Vendu 106 000 € (1 116 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 62380

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 116 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Setques1 728 €/m² 93 ventesPrix à Setques → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN951 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 116 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 6 Rue d en Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/10/2015 n° 6 · Maison · 4 p. 12/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 106 000 €1 116 €/m² 1 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d en Bas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 271 328 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 331 150 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2018 n° 411 090 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019 n° 471 200 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2019

RUE D EN BAS

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 116 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

675 € 3 081 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 68 m² 99 008 € 1 456 €

4 RUE D' ESQUERDES 120 m² 81 000 € 675 €

19 RUE D'EN BAS 127 m² 213 233 € 1 679 €

2 RUE DE L' USINE 160 m² 338 080 € 2 113 €

4 RTE DE QUELMES 84 m² 133 644 € 1 591 €

5 RUE DE L'ECOLE 77 m² 235 004 € 3 052 €

7 RUE DE L'ECOLE 90 m² 115 020 € 1 278 €

9 RUE DE L'ECOLE 86 m² 264 966 € 3 081 €

19 RTE NATIONALE 98 m² 79 968 € 816 €

23 A RUE D'EN BAS 102 m² 210 018 € 2 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 565 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'En Bas

Ventes sur la voie0

Setques

Tendance 3 ans—

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Setques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune321ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLESetques93 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Setques → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d en Bas à Setques ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d en Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2015, maison de 95 m² à 106 000 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue d en Bas ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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