France › Setques › Rue d en Bas › n° 47

47 Rue d en Bas, Setques

Vendu 22 000 € (733 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 62380

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47733 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Setques1 668 €/m² 93 ventesPrix à Setques → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0195 + AB0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 733 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 47 Rue d en Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/10/2019 n° 47 · Maison · 1 p. 22/10/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €

21/02/2019 n° 47 · Maison · 1 p. 21/02/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d en Bas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 271 328 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 331 150 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2018 n° 411 090 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019

n° 47VOUS ÊTES ICI733 €/m²2 ventes · dernière 2019

RUE D EN BAS

CÔTÉ PAIR

n° 61 116 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

469 € 2 059 € ▲ VENTE 2019 ICI · 733 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE D' ESQUERDES 136 m² 114 104 € 839 €

37 RUE D'EN BAS 90 m² 122 040 € 1 356 €

13 RUE DES RAMONETTES 68 m² 117 504 € 1 728 €

25 RUE D'EN BAS 119 m² 195 041 € 1 639 €

7 RUE DES RAMONETTES 84 m² 75 012 € 893 €

1 RUE DES RAMONETTES 40 m² 59 520 € 1 488 €

8 RUE BASSE 110 m² 169 950 € 1 545 €

11 A RUE D' ESQUERDES 130 m² 218 530 € 1 681 €

382 RUE DE FERSINGHEM 80 m² 105 040 € 1 313 €

5 LOT.DE L'AA RUE D'EN BAS 82 m² 124 968 € 1 524 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'En Bas

Ventes sur la voie0

Setques

Tendance 3 ans—

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Setques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune321ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13 %

au prix de 22 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

238 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA VILLESetques93 ventes · 1 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Setques → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue d en Bas à Setques ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue d en Bas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2019, maison de 30 m² à 22 000 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue d en Bas ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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