France › Setques › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Setques

Vendu 99 000 € (1 456 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 623800 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Setques ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 456 €▲ +0 %

Maison 68 m² vendu, 2 pièces · 23/02/2024

vs la rue : 1 456 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 456 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 456 € à 1 456 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 654 €

Setques · 93 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

1996

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0106 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 456 € À 2 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 23/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 99 000 €1 456 €/m² 1 456 €

30/07/2014 n° 13 · Maison · 2 p. 30/07/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

675 € 3 081 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L' USINE 160 m² 338 080 € 2 113 €

4 RUE D' ESQUERDES 120 m² 81 000 € 675 €

1 RUE DU MOULIN 139 m² 189 457 € 1 363 €

4 RTE DE QUELMES 84 m² 133 644 € 1 591 €

19 RTE NATIONALE 98 m² 79 968 € 816 €

19 RUE D'EN BAS 127 m² 213 233 € 1 679 €

7 RUE DU MOULIN 70 m² 97 020 € 1 386 €

5 RUE DE L'ECOLE 77 m² 235 004 € 3 052 €

7 RUE DE L'ECOLE 90 m² 115 020 € 1 278 €

9 RUE DE L'ECOLE 86 m² 264 966 € 3 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Setques ↗98 ventes 1 728 € ▲ +16 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +22 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Setques

Tendance 3 ans—

vs département+5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Setques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune321ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 68 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Setques ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, maison de 68 m² à 99 000 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 456 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Setques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien