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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Mirabeau › n° 8

8 Rue Mirabeau, Sète

Vendu 155 050 € (2 819 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 342003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 698 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Mirabeau2 909 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète2 964 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0498 + BC0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 819 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 050 €2 819 €/m² 2 819 €
12/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €
05/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
17/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 750 €1 882 €/m² 1 882 €
29/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
03/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Mirabeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+28 %3 738 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 2 B+42 %4 141 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024n° 4−32 %1 967 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 10−12 %2 551 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 4 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MIRABEAU 70 m² 187 810 € 2 683 €
10 RUE MIRABEAU 79 m² 201 529 € 2 551 €
10 RUE MIRABEAU 79 m² 209 034 € 2 646 €
10 RUE MIRABEAU 55 m² 159 995 € 2 909 €
22 RUE PAUL BOUSQUET 55 m² 144 980 € 2 636 €
4 RUE MIRABEAU 110 m² 377 520 € 3 432 €
4 RUE MIRABEAU 75 m² 147 525 € 1 967 €
24 RUE PAUL BOUSQUET 81 m² 162 000 € 2 000 €
27 RUE PAUL BOUSQUET 72 m² 227 088 € 3 154 €
11 RUE PERIDIER 83 m² 149 981 € 1 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 699 – 4 113 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mirabeau ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mirabeau26 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mirabeau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 55 m² à 155 050 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Non : 2 819 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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