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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Mirabeau › n° 4

4 Rue Mirabeau, Sète

Vendu 147 500 € (1 967 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3420032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 967 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Mirabeau2 909 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète2 999 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 967 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 3 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 500 €1 967 €/m² 1 967 €
19/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 377 570 €3 432 €/m² 3 432 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 500 €1 433 €/m² 1 433 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 500 €3 125 €/m² 3 125 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mirabeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 8 →
RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+28 %3 738 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 2 B+42 %4 141 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 8−38 %1 790 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 10−12 %2 551 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 390 € 4 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MIRABEAU 53 m² 89 994 € 1 698 €
8 RUE MIRABEAU 53 m² 99 746 € 1 882 €
8 RUE MIRABEAU 66 m² 182 028 € 2 758 €
8 RUE MIRABEAU 55 m² 155 045 € 2 819 €
10 RUE MIRABEAU 55 m² 159 995 € 2 909 €
10 RUE MIRABEAU 70 m² 187 810 € 2 683 €
10 RUE MIRABEAU 79 m² 209 034 € 2 646 €
10 RUE MIRABEAU 79 m² 201 529 € 2 551 €
8 RUE COLBERT 59 m² 160 008 € 2 712 €
8 RUE COLBERT 46 m² 120 980 € 2 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 699 – 4 113 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mirabeau ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Mirabeau26 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Mirabeau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 75 m² à 147 500 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Non : 1 967 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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