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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Mirabeau › n° 2

2 Rue Mirabeau, Sète

Vendu 168 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3420044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 401 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Mirabeau2 909 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Sète3 015 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0727
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 965 € À 4 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
14/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 100 €3 401 €/m² 3 401 €
15/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €
22/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 970 €4 074 €/m² 4 074 €
11/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 900 €4 073 €/m² 4 073 €
23/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 850 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Mirabeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 401 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 2 B+42 %4 141 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2024n° 4−32 %1 967 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2023n° 8−38 %1 790 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 10−12 %2 551 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 5 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 QUAI DE BOSC 76 m² 251 788 € 3 313 €
59 QUAI DE BOSC 48 m² 142 704 € 2 973 €
9608 F RES MIRABEAU 48 m² 165 888 € 3 456 €
9608 F RES MIRABEAU 97 m² 326 890 € 3 370 €
9608 F RES MIRABEAU 48 m² 56 928 € 1 186 €
61 QUAI DE BOSC 27 m² 59 994 € 2 222 €
59 QUAI DE BOSC 48 m² 109 008 € 2 271 €
59 QUAI DE BOSC 48 m² 110 016 € 2 292 €
4 RUE MIRABEAU 75 m² 147 525 € 1 967 €
4 RUE MIRABEAU 110 m² 377 520 € 3 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 699 – 4 113 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mirabeau ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mirabeau26 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mirabeau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 40 m² à 168 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 4 200 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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