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France › Sète › La Marine › Rue Lacan › n° 5

5 Rue Lacan, Sète

Vendu 85 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 360 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lacan2 930 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Marine2 181 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète3 159 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 429 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lacan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 114 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
05/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 240 €2 930 €/m² 2 930 €
10/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 167 €2 360 €/m² 2 360 €
29/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lacan, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−40 %1 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 3+50 %4 386 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI2 360 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 7−8 %2 682 €/m²Appt 151 m² · vendu 2022n° 9+7 %3 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2019n° 19+72 %5 047 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019n° 25−48 %1 520 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2018
RUE LACANMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−50 %1 476 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 4 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LACAN 151 m² 404 982 € 2 682 €
10 RUE ELIE D ELIA 19 m² 74 993 € 3 947 €
10 RUE ELIE D ELIA 40 m² 117 320 € 2 933 €
10 RUE ELIE D ELIA 25 m² 119 000 € 4 760 €
1 RUE LACAN 40 m² 70 000 € 1 750 €
8 RUE DES MARINS 36 m² 128 988 € 3 583 €
8 RUE DES MARINS 36 m² 69 984 € 1 944 €
80 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 60 m² 199 020 € 3 317 €
7 RUE DES MARINS 33 m² 88 506 € 2 682 €
7 RUE DES MARINS 44 m² 137 192 € 3 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lacan
Fourchette courante2 663 – 3 385 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lacan ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lacan29 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine793 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lacan à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lacan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 25 m² à 85 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacan ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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