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France › Sète › La Marine › Rue des Marins › n° 7

7 Rue des Marins, Sète

Vendu 137 190 € (3 118 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 795 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Marins1 970 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Marine2 181 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sète3 187 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2024 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Marins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 190 €3 118 €/m² 3 118 €
22/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 500 €2 682 €/m² 2 682 €
18/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €
27/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €
23/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
10/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 400 €1 795 €/m² 1 795 €
17/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Marins, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 795 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE DES MARINSMÉDIANE DE LA RUE 1 970 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−1 %1 945 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025n° 8+40 %2 764 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2022n° 10+29 %2 536 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 4 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ELIE D ELIA 90 m² 150 120 € 1 668 €
8 RUE DES MARINS 36 m² 128 988 € 3 583 €
8 RUE DES MARINS 36 m² 69 984 € 1 944 €
84 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 156 m² 552 084 € 3 539 €
10 RUE ELIE D ELIA 40 m² 117 320 € 2 933 €
10 RUE ELIE D ELIA 25 m² 119 000 € 4 760 €
10 RUE ELIE D ELIA 19 m² 74 993 € 3 947 €
6 RUE DES MARINS 31 m² 45 012 € 1 452 €
6 RUE DES MARINS 22 m² 63 998 € 2 909 €
6 RUE DES MARINS 46 m² 85 008 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Marins
Fourchette courante1 914 – 3 166 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Marins ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Marins19 ventes depuis 2014 · 1 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine793 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Marins à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Marins a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2024, appartement de 44 m² à 137 190 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Marins ?

Oui : 3 118 €/m² contre 1 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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