France › Sète › La Marine › Rue Lacan › n° 2

2 Rue Lacan, Sète

Vendu 150 100 € (2 421 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3420017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 371 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Lacan2 930 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %La Marine2 181 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Sète3 144 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 421 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lacan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 703 € À 3 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 100 €2 421 €/m² 2 421 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 000 €3 338 €/m² 3 338 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

18/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

08/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

09/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

24/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

17/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 500 €1 592 €/m² 1 592 €

28/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

27/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 500 €1 366 €/m² 1 366 €

27/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Lacan, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %1 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 3+50 %4 386 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020 n° 5−10 %2 645 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−8 %2 682 €/m²Appt 151 m² · vendu 2022 n° 9+7 %3 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2019 n° 19+72 %5 047 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 25−48 %1 520 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2018

RUE LACANMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 4 760 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LACAN 25 m² 73 250 € 2 930 €

5 RUE LACAN 25 m² 85 000 € 3 400 €

10 RUE ELIE D ELIA 25 m² 119 000 € 4 760 €

10 RUE ELIE D ELIA 19 m² 74 993 € 3 947 €

10 RUE ELIE D ELIA 40 m² 117 320 € 2 933 €

7 RUE LACAN 151 m² 404 982 € 2 682 €

80 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 60 m² 199 020 € 3 317 €

72 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 137 m² 312 360 € 2 280 €

72 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 55 m² 199 980 € 3 636 €

72 RUE GRAND RUE MARIO ROUSTAN 55 m² 80 025 € 1 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 4 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lacan

Fourchette courante2 663 – 3 385 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lacan ↗

La Marine

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lacan29 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine793 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lacan à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lacan a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 62 m² à 150 100 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacan ?

Non : 2 421 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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