France › Sète › Le Barrou › Rue des Mesanges › n° 44

44 Rue des Mesanges, Sète

Vendu 257 000 € (3 521 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 3420012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 521 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Le Barrou3 280 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète4 423 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 521 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 257 000 €3 521 €/m² 3 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 9005 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %3 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 9−31 %2 758 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 31+31 %5 221 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 33+0 %3 981 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 39 B−53 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 41−23 %3 066 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 43−17 %3 313 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024 n° 9005−53 %1 852 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 9013+129 %9 130 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+11 %4 416 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 34+28 %5 095 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020

n° 44VOUS ÊTES ICI3 521 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 6 400 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES FLAMANTS ROSES 254 m² 706 120 € 2 780 €

12 RUE DES FLAMANTS ROSES 254 m² 682 244 € 2 686 €

2 B PL DES MOUETTES 58 m² 140 012 € 2 414 €

32 RUE DES FAUVETTES 50 m² 60 000 € 1 200 €

33 RUE DES FAUVETTES 169 m² 298 961 € 1 769 €

33 RUE DES FAUVETTES 116 m² 323 988 € 2 793 €

33 RUE DES FAUVETTES 62 m² 240 746 € 3 883 €

10 RUE DES OURSINS 25 m² 146 000 € 5 840 €

10 RUE DES OURSINS 25 m² 114 125 € 4 565 €

10 RUE DES OURSINS 25 m² 129 000 € 5 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Ventes sur la voie0

Le Barrou

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Barrou ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+35 %

Rendement brut3.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERLe Barrou291 ventes · 3 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Mesanges à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2020, appartement de 73 m² à 257 000 €, soit 3 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 3 521 €/m² contre 3 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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