CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Les Métairies › Rue des Capucines › n° 4

4 Rue des Capucines, Sète

Vendu 175 000 € (1 522 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3420046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue des Capucines2 835 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Métairies2 125 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète2 456 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 657 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2018 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Capucines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2018 n° 4 · Appartement 26/09/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 3 375 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1229 BD DE VERDUN 65 m² 150 020 € 2 308 €
1229 BD DE VERDUN 40 m² 135 000 € 3 375 €
1229 BD DE VERDUN 80 m² 90 000 € 1 125 €
1229 BD DE VERDUN 65 m² 130 000 € 2 000 €
1229 BD DE VERDUN 50 m² 40 000 € 800 €
1229 BD DE VERDUN 124 m² 120 032 € 968 €
1229 BD DE VERDUN 75 m² 123 600 € 1 648 €
1 RUE DU CLAIR MATIN 45 m² 94 995 € 2 111 €
1 RUE DU CLAIR MATIN 55 m² 93 995 € 1 709 €
1 RUE DU CLAIR MATIN 24 m² 60 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Capucines
Fourchette courante2 014 – 2 612 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Capucines ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 495 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Capucines30 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Capucines à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Capucines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2018, appartement de 115 m² à 175 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucines ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien