France › Sète › Le Lido › Rue de la Tartane › n° 22

22 Rue de la Tartane, Sète

Vendu 493 500 € (5 483 €/m²) en 2023 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3420019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 641 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Tartane4 612 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Lido4 053 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète5 205 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS60

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 483 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Tartane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 5 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 22 · Maison · 3 p. 17/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 530 000 €5 955 €/m² 5 955 €

14/10/2024 n° 22 · Maison · 3 p. 14/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

05/09/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 05/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 410 500 €4 612 €/m² 4 612 €

19/12/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 19/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 493 500 €5 483 €/m² 5 483 €

09/10/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 09/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 417 000 €4 633 €/m² 4 633 €

12/07/2023 n° 22 · Maison · 5 p. 12/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 482 190 €5 358 €/m² 5 358 €

23/01/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 23/01/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 405 100 €4 552 €/m² 4 552 €

15/12/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 15/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

30/09/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 443 000 €4 815 €/m² 4 815 €

26/01/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 26/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/02/2021 n° 22 · Maison · 4 p. 04/02/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 319 950 €3 595 €/m² 3 595 €

07/12/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 07/12/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/10/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 30/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 380 000 €4 270 €/m² 4 270 €

17/09/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 17/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 313 500 €3 483 €/m² 3 483 €

27/07/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 27/07/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 307 000 €3 374 €/m² 3 374 €

13/02/2020 n° 22 · Maison · 4 p. 13/02/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

07/01/2020 n° 22 · Maison · 3 p. 07/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 321 000 €3 607 €/m² 3 607 €

10/12/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 10/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/11/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 22/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

05/11/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 05/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 319 000 €3 625 €/m² 3 625 €

31/10/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 31/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 369 593 €4 107 €/m² 4 107 €

18/10/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 18/10/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 318 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/09/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 19/09/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 305 650 €3 359 €/m² 3 359 €

19/07/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 19/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 309 000 €4 066 €/m² 4 066 €

11/07/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 11/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 332 000 €3 609 €/m² 3 609 €

14/06/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 14/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 304 000 €3 416 €/m² 3 416 €

19/04/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 19/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 293 650 €3 299 €/m² 3 299 €

31/12/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 31/12/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 350 500 €3 938 €/m² 3 938 €

14/12/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 14/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 334 000 €3 711 €/m² 3 711 €

19/10/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 19/10/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 343 000 €3 854 €/m² 3 854 €

05/09/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 05/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 307 000 €3 449 €/m² 3 449 €

21/06/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 21/06/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 298 900 €3 882 €/m² 3 882 €

31/05/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 31/05/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 308 000 €3 348 €/m² 3 348 €

27/04/2018 n° 22 · Maison · 4 p. 27/04/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 322 000 €3 618 €/m² 3 618 €

08/12/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 08/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 347 000 €3 856 €/m² 3 856 €

31/07/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 31/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 320 500 €3 601 €/m² 3 601 €

21/07/2017 n° 22 · Maison · 5 p. 21/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

11/07/2017 n° 22 · Maison · 3 p. 11/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 289 000 €3 753 €/m² 3 753 €

01/06/2016 n° 22 · Maison · 3 p. 01/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 335 000 €3 641 €/m² 3 641 €

18/03/2016 n° 22 · Maison · 3 p. 18/03/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 313 000 €3 517 €/m² 3 517 €

11/09/2015 n° 22 · Maison · 4 p. 11/09/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 363 200 €3 991 €/m² 3 991 €

21/02/2015 n° 22 · Maison · 3 p. 21/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 315 200 €4 041 €/m² 4 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue de la Tartane, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %3 546 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 9+5 %4 859 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020 n° 11−26 %3 405 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 13−10 %4 147 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 19+0 %4 608 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+33 %6 136 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 23−54 %2 100 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

RUE DE LA TARTANEMÉDIANE DE LA RUE 4 612 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 972 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+16 %5 343 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI3 641 €/m²42 ventes · dernière 2023

n° 24−9 %4 203 €/m²Maison 89 m² · 9 ventes · 2025 n° 28+40 %6 443 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 798 € 9 106 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU NEGAFOL 81 m² 514 998 € 6 358 €

1 RUE DU NEGAFOL 135 m² 588 195 € 4 357 €

19 RUE DE LA TARTANE 85 m² 456 280 € 5 368 €

13 RUE DU BRICK GOELETTE 115 m² 691 840 € 6 016 €

10 RUE DE LA BARQUE CATALANE 100 m² 565 000 € 5 650 €

23 RUE DE LA TARTANE 82 m² 172 200 € 2 100 €

15 RUE DU POINTU 126 m² 694 008 € 5 508 €

11 RUE DE LA BARQUE CATALANE 98 m² 672 084 € 6 858 €

6 RUE DE LA TARTANE 102 m² 544 986 € 5 343 €

28 RUE DE LA TARTANE 110 m² 708 730 € 6 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 798 € à 9 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Tartane

Fourchette courante3 783 – 5 264 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Tartane ↗

Le Lido

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir Le Lido ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+78 %

Rendement brut3.2 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune8ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 494 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Tartane57 ventes depuis 2014 · 4 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Lido670 ventes · 4 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 5 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Tartane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Tartane a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 90 m² à 493 500 €, soit 5 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Tartane ?

Oui : 5 483 €/m² contre 4 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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