France › Sète › Saint-Clair › Chemin du Genet › n° 200

200 Chemin du Genet, Sète

Vendu 250 000 € (2 033 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3420057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2002 033 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Chemin du Genet4 717 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Saint-Clair3 715 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète4 041 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 033 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 Chemin du Genet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 276 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 200 · Appartement · 6 p. 19/06/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 250 000 €2 033 €/m² 2 033 €

09/12/2022 n° 200 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

08/07/2016 n° 200 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin du Genet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 172 n° 210 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 393+61 %7 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 397 B+81 %8 553 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 9177+106 %9 722 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

CHEMIN DU GENETMÉDIANE DE LA RUE 4 717 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88−15 %3 995 €/m²Maison 204 m² · 2 ventes · 2025 n° 152lot atypique18 493 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 172−21 %3 720 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021

n° 200VOUS ÊTES ICI2 033 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 210 T−43 %2 707 €/m²Appt 92 m² · vendu 2014 n° 262+8 %5 113 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 376+55 %7 301 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 378+65 %7 791 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 406−33 %3 170 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 116 € 7 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

172 CHE DU GENET 125 m² 490 000 € 3 920 €

583 RUE RENE CASSIN 100 m² 415 000 € 4 150 €

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 134 976 € 2 368 €

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 277 020 € 4 860 €

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 154 983 € 2 719 €

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 251 484 € 4 412 €

177 RUE RENE CASSIN 66 m² 220 440 € 3 340 €

268 B AV DU TENNIS 114 m² 733 362 € 6 433 €

268 B AV DU TENNIS 107 m² 710 052 € 6 636 €

IMP DU MAS VIEL 66 m² 239 976 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 116 € à 7 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Genêt

Ventes sur la voie3

Voir Chemin du Genêt ↗

Saint-Clair

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Clair ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+23 %

Rendement brut5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 600 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 200 ?

LA RUEChemin du Genet18 ventes depuis 2014 · 4 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clair825 ventes · 3 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Chemin du Genet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Chemin du Genet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 123 m² à 250 000 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Genet ?

Non : 2 033 €/m² contre 4 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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