France › Sète › Zone Portuaire › Quai du Mas Coulet › n° 2

2 Quai du Mas Coulet, Sète

Vendu 204 000 € (3 400 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 342001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 487 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Quai du Mas Coulet3 427 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Zone Portuaire2 727 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 284 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai du Mas Coulet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 395 € À 5 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

03/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 200 €4 313 €/m² 4 313 €

07/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 347 550 €5 992 €/m² 5 992 €

06/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 000 €2 846 €/m² 2 846 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 040 €3 783 €/m² 3 783 €

08/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 246 000 €4 473 €/m² 4 473 €

29/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 300 €3 205 €/m² 3 205 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 500 €3 936 €/m² 3 936 €

23/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 000 €4 190 €/m² 4 190 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

11/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

28/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

12/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 800 €3 713 €/m² 3 713 €

31/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

30/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 000 €2 220 €/m² 2 220 €

21/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

17/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

19/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

13/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

13/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 400 €2 728 €/m² 2 728 €

08/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

03/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 950 €3 349 €/m² 3 349 €

22/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 920 €1 395 €/m² 1 395 €

16/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €

29/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

24/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 300 €2 812 €/m² 2 812 €

02/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €

16/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

10/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

04/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

27/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

26/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 800 €2 251 €/m² 2 251 €

29/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

13/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €

09/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 680 €2 082 €/m² 2 082 €

31/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 400 €2 241 €/m² 2 241 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

26/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 000 €1 947 €/m² 1 947 €

26/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 500 €2 500 €/m² 2 500 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 613 € 3 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

207 QUAI D ORIENT 68 m² 219 912 € 3 234 €

287 AV DU MARECHAL JUIN 60 m² 190 020 € 3 167 €

287 AV DU MARECHAL JUIN 61 m² 150 975 € 2 475 €

31 RUE JEAN LACOMBE 60 m² 181 020 € 3 017 €

287 AV DU MARECHAL JUIN 61 m² 150 975 € 2 475 €

31 RUE JEAN LACOMBE 60 m² 165 000 € 2 750 €

287 AV DU MARECHAL JUIN 44 m² 140 008 € 3 182 €

31 RUE JEAN LACOMBE 43 m² 160 003 € 3 721 €

31 RUE JEAN LACOMBE 73 m² 177 974 € 2 438 €

31 RUE JEAN LACOMBE 43 m² 125 001 € 2 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai du Mas Coulet

Fourchette courante3 214 – 4 239 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Quai du Mas Coulet ↗

Zone Portuaire

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Zone Portuaire ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai du Mas Coulet52 ventes depuis 2014 · 3 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Portuaire268 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai du Mas Coulet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai du Mas Coulet a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 60 m² à 204 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Quai du Mas Coulet ?

Non : 3 400 €/m² contre 3 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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