France › Sète › Saint-Clair › Chemin du Genet › n° 88

88 Chemin du Genet, Sète

Vendu 1 125 000 € (5 515 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3420017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 475 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Chemin du Genet4 717 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Saint-Clair5 276 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Sète6 291 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 107 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 515 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Chemin du Genet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 475 € À 5 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/02/2025 n° 88 · Maison · 4 p. 17/02/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 125 000 €5 515 €/m² 5 515 €

16/09/2016 n° 88 · Maison · 4 p. 16/09/2016 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 505 000 €2 475 €/m² 2 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Genet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 152 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 393+61 %7 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 397 B+81 %8 553 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 9177+106 %9 722 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

CHEMIN DU GENETMÉDIANE DE LA RUE 4 717 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 88VOUS ÊTES ICI2 475 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 152lot atypique18 493 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 172−21 %3 720 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 200−57 %2 033 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2025 n° 210 T−43 %2 707 €/m²Appt 92 m² · vendu 2014 n° 262+8 %5 113 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 376+55 %7 301 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 378+65 %7 791 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 406−33 %3 170 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 399 € 11 203 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9204 CHE D AUBAGNAC 110 m² 754 380 € 6 858 €

68 IMP DES GENOIS 118 m² 170 038 € 1 441 €

50 CHE DE LA COCCINELLE 80 m² 400 000 € 5 000 €

19 CHE DE LA COCCINELLE 72 m² 707 976 € 9 833 €

282 CHE DE LA COCCINELLE 115 m² 669 990 € 5 826 €

649 RUE RENE CASSIN 199 m² 593 020 € 2 980 €

144 CHE DES BUIS 172 m² 1 234 444 € 7 177 €

111 IMP DE LA FOURMI 143 m² 200 057 € 1 399 €

621 B RUE RENE CASSIN 262 m² 1 067 912 € 4 076 €

378 CHE DU GENET 145 m² 1 129 695 € 7 791 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 11 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Genêt

Ventes sur la voie4

Voir Chemin du Genêt ↗

Saint-Clair

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Clair ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+115 %

Rendement brut2.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 1,13 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 829 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEChemin du Genet18 ventes depuis 2014 · 4 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clair825 ventes · 5 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 6 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Chemin du Genet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Chemin du Genet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 204 m² à 1 125 000 €, soit 5 515 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Genet ?

Oui : 5 515 €/m² contre 4 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 88 Chemin du Genet