France › Sète › La Gendarmerie › Chemin Deuxieme Triolet › n° 8

8 Chemin Deuxieme Triolet, Sète

Vendu 95 000 € (1 418 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3420024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin Deuxieme Triolet1 875 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Gendarmerie1 914 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète2 467 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 695 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 418 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Deuxieme Triolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

27/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 400 €2 081 €/m² 2 081 €

06/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

26/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

11/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 500 €2 875 €/m² 2 875 €

10/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

24/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 400 €2 230 €/m² 2 230 €

04/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

13/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin Deuxieme Triolet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CHEMIN DEUXIEME TRIOLETMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %2 081 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+0 %1 866 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10+45 %2 725 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+32 %2 469 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 36+101 %3 772 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2025 n° 38+20 %2 258 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015 n° 42+43 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 618 € 4 301 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHE DEUXIEME TRIOLET 97 m² 348 715 € 3 595 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 64 m² 222 976 € 3 484 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 40 m² 148 000 € 3 700 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 60 m² 258 060 € 4 301 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 64 m² 259 008 € 4 047 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 60 m² 225 000 € 3 750 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 59 m² 216 412 € 3 668 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 60 m² 205 980 € 3 433 €

319 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 59 m² 205 202 € 3 478 €

9061 BD CHEVALIER DE CLERVILLE 68 m² 154 020 € 2 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Deuxième Triolet

Fourchette courante1 848 – 2 119 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Deuxième Triolet ↗

La Gendarmerie

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Gendarmerie ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut6.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

871 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin Deuxieme Triolet20 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie455 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Deuxieme Triolet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Deuxieme Triolet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 67 m² à 95 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Deuxieme Triolet ?

Non : 1 418 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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