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France › Sète › La Gendarmerie › Chemin Deuxieme Triolet › n° 2

2 Chemin Deuxieme Triolet, Sète

Vendu 139 400 € (2 081 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3420011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 081 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Chemin Deuxieme Triolet1 875 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Gendarmerie1 914 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sète2 468 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 081 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin Deuxieme Triolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €
27/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 400 €2 081 €/m² 2 081 €
06/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
26/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
11/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 500 €2 875 €/m² 2 875 €
10/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
24/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 400 €2 230 €/m² 2 230 €
04/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin Deuxieme Triolet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CHEMIN DEUXIEME TRIOLETMÉDIANE DE LA RUE 1 875 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 081 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 6+0 %1 866 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026n° 8−10 %1 692 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2025n° 10+45 %2 725 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023n° 20+32 %2 469 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018n° 36+101 %3 772 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2025n° 38+20 %2 258 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015n° 42+43 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 4 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DEUXIEME TRIOLET 97 m² 348 715 € 3 595 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 60 m² 220 020 € 3 667 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 54 m² 175 986 € 3 259 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 61 m² 186 660 € 3 060 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 61 m² 231 007 € 3 787 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 54 m² 222 912 € 4 128 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 54 m² 200 988 € 3 722 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 56 m² 194 992 € 3 482 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 54 m² 210 006 € 3 889 €
365 CHE DE LA CROIX DE MARCENAC 54 m² 201 420 € 3 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Deuxième Triolet
Fourchette courante1 848 – 2 119 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Deuxième Triolet ↗
La Gendarmerie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gendarmerie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-25 %
Rendement brut6.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin Deuxieme Triolet20 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie455 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin Deuxieme Triolet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin Deuxieme Triolet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 67 m² à 139 400 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Deuxieme Triolet ?

Oui : 2 081 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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