France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Avenue du Tennis › n° 436

436 Avenue du Tennis, Sète

Vendu 140 000 € (4 667 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 342001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4364 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Tennis4 636 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Caraussane-Jean Vilar4 831 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sète5 920 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 436Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0490 + BO0491 + BO0520 + BO0488 + BO0211 + BO0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN57 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 436 Avenue du Tennis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 551 € À 5 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2022 n° 436 · Maison · 2 p. 14/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

07/02/2019 n° 436 · Maison · 3 p. 07/02/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 405 000 €4 551 €/m² 4 551 €

07/08/2018 n° 436 · Maison 07/08/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 690 000 €5 798 €/m² 5 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Tennis, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 268 B n° 528 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+34 %6 206 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−28 %3 346 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−11 %4 118 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 31 B−16 %3 877 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 41+10 %5 094 €/m²Maison 53 m² · vendu 2017

AVENUE DU TENNISMÉDIANE DE LA RUE 4 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−89 %500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 38−1 %4 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 268 B+39 %6 433 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023

n° 436VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 528−23 %3 548 €/m²Appt 62 m² · vendu 2020 n° 946−31 %3 190 €/m²Appt 174 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 076 € 12 061 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

436 AV DU TENNIS 30 m² 140 010 € 4 667 €

13 AV DU TENNIS 126 m² 951 804 € 7 554 €

54 IMP DU MAS VIEL 174 m² 959 958 € 5 517 €

9 ALL JULES VALERY 103 m² 575 461 € 5 587 €

136 RUE DES PYRENEES 121 m² 568 095 € 4 695 €

17 ALL JULES VALERY 81 m² 390 015 € 4 815 €

2 ALL JULES VALERY 81 m² 473 040 € 5 840 €

36 ALL JULES VALERY 146 m² 879 066 € 6 021 €

8 ALL JULES VALERY 73 m² 619 989 € 8 493 €

8 ALL JULES VALERY 73 m² 389 966 € 5 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 076 € à 12 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Tennis

Ventes sur la voie4

Voir Avenue du Tennis ↗

Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+102 %

Rendement brut2.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune8ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 436 ?

LA RUEAvenue du Tennis20 ventes depuis 2014 · 4 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 4 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 5 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 436Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 436 Avenue du Tennis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 436 Avenue du Tennis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, maison de 30 m² à 140 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Tennis ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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