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France › Servian › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Servian

Vendu 48 000 € (615 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3429035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pasteur939 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −71 %Servian2 116 €/m² 1 023 ventesPrix à Servian → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN52 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 615 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 22/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
523 € 2 883 € ▲ VENTE 2023 ICI · 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PASTEUR 51 m² 84 711 € 1 661 €
16 RUE PASTEUR 129 m² 147 576 € 1 144 €
3 RUE CHARLES REBOUL 73 m² 64 970 € 890 €
5 RUE PASTEUR 70 m² 47 530 € 679 €
5 SQ DU MONUMENT 72 m² 150 984 € 2 097 €
30 RUE PASTEUR 70 m² 39 970 € 571 €
4 RUE CHARLES REBOUL 75 m² 102 975 € 1 373 €
24 RUE PASTEUR 68 m² 113 968 € 1 676 €
1 RUE DU MURIER 49 m² 88 592 € 1 808 €
10 RUE PASTEUR 86 m² 44 978 € 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 2 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante623 – 1 664 €/m²
vs commune-61 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Servian
Tendance 3 ans+14 %
vs département-28 %
Rendement brut7 %
Voir Servian ↗
Hérault
Rang de la commune147ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,5 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur27 ventes depuis 2014 · 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEServian1 023 ventes · 2 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Servian → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Servian ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, maison de 78 m² à 48 000 €, soit 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 615 €/m² contre 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Servian.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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