CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sermaises › Allée des Bleuets › n° 2

2 Allée des Bleuets, Sermaises

Vendu 202 000 € (1 961 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 453002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +21 %Sermaises1 616 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 94 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H1050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 22/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 202 000 €1 961 €/m² 1 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Bleuets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %1 670 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 9+2 %2 056 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 11−17 %1 660 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019
ALLÉE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 961 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8−74 %520 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
831 € 3 984 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES GD CHAMPS 110 m² 166 430 € 1 513 €
9 ALL DES BLEUETS 107 m² 219 992 € 2 056 €
1 RUE DU CHEMIN BAS 61 m² 243 024 € 3 984 €
7 RUE DES GD CHAMPS 82 m² 210 002 € 2 561 €
7 ALL DES MARRONNIERS 99 m² 191 961 € 1 939 €
14 BD DES PROMENADES 97 m² 190 023 € 1 959 €
1 ALL DES COQUELICOTS 101 m² 259 267 € 2 567 €
35 RUE DU CHEMIN BAS 84 m² 215 964 € 2 571 €
41 RUE DU CHEMIN BAS 94 m² 183 958 € 1 957 €
2 ALL DES COQUELICOTS 99 m² 225 027 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Bleuets
Ventes sur la voie2
Sermaises
Tendance 3 ans-14 %
vs département-11 %
Rendement brut7.7 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune49ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESermaises237 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Bleuets à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2021, maison de 103 m² à 202 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Bleuets ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien